Bodega Industrial en Renta o Venta – 846 m² – Parque Privado con Seguridad 24/7, Santa Catarina

DESCRIPCIÓN PRINCIPAL:
Excelente oportunidad de inversión o arrendamiento de nave industrial ubicada estratégicamente sobre Antiguo Camino a Villa de García, en Santa Catarina, Nuevo León. Esta propiedad se encuentra dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad las 24 horas, ofreciendo una conectividad inmejorable para operaciones de logística, distribución o manufactura ligera con rápido acceso a las principales vías de la zona.
La bodega destaca por ser más amplia que el promedio del parque, optimizando el espacio operativo al contar con una excelente altura, oficinas corporativas listas para usarse y área de estacionamiento exclusivo.

Precio de Renta: $95,000.00 MXN (más IVA)Cuota de Mantenimiento: $5,000.00 MXN
Total Mensual Neto: $100,000.00 MXN (más IVA)

Disponibilidad: Inmediata (lista para operar).

Precio de Venta: $13,135,488.00 MXN
Precio base por m² de terreno: $15,519.33 MXN / m²

Superficie Total de Terreno: 846.39 m²Área de Bodega Operativa: 807.00 m² aproximadamente.
Área de Oficinas: 75.00 m² (acondicionadas).
Altura Libre: De 7.00 a 9.00 metros (ideal para optimización de racks).
Servicios Sanitarios: 3 baños completos/medios baños distribuidos en la propiedad.

Estacionamiento: 3 cajones exclusivos al frente.

VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:
Ubicación estratégica con conectividad directa hacia corredores logísticos clave y salidas a carretera.
Entorno seguro con vigilancia perimetral y acceso controlado 24/7.Infraestructura adecuada para maniobras de transporte de carga.